大伙都了解，在转让闲置房的时候需要进行折旧才能供应，毕竟居住过一段时间的房屋，多多少少会有一些磨损和用痕迹。你们你了解二手房折旧的办法有什么吗？下面就来一块看看这个问题。
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| 二手房 |
二手房折旧的办法一般有以下几种：
1、直线折旧法：这是一种简单也是应用常见的折旧办法，又称定额法，即假定建筑物在耐用年限范围内的损耗是均匀的，每年的折旧额相等。这种办法重视建筑物的实质损耗程度，经过察看判断建筑物有几成新，尚存多大价.值，应折旧多少，可依据《房子完损等级评定标准》中所列项目进行逐项比较评估，确定房子新旧程度。
2、混合法：在估价实务中，你也可以用混合法将房子进行折旧，即把各种办法求出的结果作加权平均或算术平均，一般是先用耐用年限法确定基准减价额，然后依实质察看法进行修正。
